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皇冠投注平台出租(www.hg108.vip):楼价插水 太古城交投逾半年最旺

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  【大公报讯】楼价插水式下跌,个别屋苑出现超卖现象,催化成交。鲗鱼涌太古城于11月最后一日连开3单,带挈全月埋单录28宗买卖,创4月后逾半年最旺。

  天星阁两房减价1球沽

  美联物业高级营业经理钱敏义表示,太古城11月份交投量创4月后新高,全月录得28宗买卖,而11月最后一天便连录3宗成交,包括天星阁低层D室单位,实用面积580方呎,两房间隔,原业主最新叫价930万元,经外区客议价后以830万元成交,减价1球,呎价约14310元。

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  天星阁原业主1981年10月份以约67.195万元购入,是次转售账面获利逾762.8万元,物业升值逾11倍。

  美联物业将军澳高级分区营业经理梁杰表示,随着跨湾大桥通车催化将军澳区内交通更趋完善,吸引力大增,11月全月交投超过260宗,较10月的192宗,大增逾35%。其中天晋1期1座低层D室,实用面积534方呎,2房间隔,获换楼客以892万元购入,呎价16704元。买家于9月出售同区居屋单位后,一心「升呢」住私楼,对天晋情有独钟,并睇楼数次,最终带同支票以诚意打动业主减价约40万元,以上述价钱接手。资料显示,原业主2015年2月以640万元购入,持货超过7年,账面获利252万元,单位升值39%。

  另一边,蚀让亦未停。中原地产高级分行经理王文彬表示,东涌东环2A座高层03室,实用面积482方呎,两房享海景。今年10月开价705万元,外籍业主卖楼回乡,故扩大议价空间,累减59.5万元,由上车客以645.5万元承接,呎价13392元。原业主2017年8月以683万元购入,持货5年账面蚀37.5万元或5.5%。

  利嘉阁首席联席董事邓达荣表示,日出康城MALIBU第1B座中层B室,实用面积约553方呎,两房望翠绿山景,刚以约815万元易手,呎价约14738元。据悉,原业主2018年以约832.5万元一手购入,持货4年,账面亏损约17.5万元。

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