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chơi tài xỉu uy tín:八公屋项目在建 提供逾八千单位

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东区-2规划建造3.2万个居住单位,目前共有八个公屋项目在建。 (《草案》图片)

东区-2 房屋布局示意图。 (《草案》图片)

国家「十四五」规划、《粤港澳大湾区发展规划纲要》、《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》为澳门特区融入国家发展大局提供了巨大机遇。特区政府按照《城市规划法》开展编制首份法定的详细规划,进一步细化城市空间布局和功能定位。东区-2主要范围在新城A区,位处澳门半岛以东,东临港珠澳大桥珠澳口岸人工岛,南眺氹仔客运码头,西邻外港码头,隔海北望珠海市。

东区-2详细规划草案是以澳门城市总体规划为纲领指导,并吸收了《新城区总体规划方案》和《新城A区规划调整优化及城市设计指引研究》的技术成果,以丰富及巩固其内容。东区-2详细规划草案已提出中长期目标,就是以建设公屋为主、完善民生配套、支持中小企业发展的宜居社区,该区将与现有城区功能作互补,并透过建设地标性的设施、绿地和公共开放空间,将区内打造成城市滨海新门户,为澳门居民打造美丽家园。

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东区-2详细规划草案进入咨询期,期限由2022年10月7日至2022年12月5日。东区-2规划草案是以澳门城市总体规划为纲领指导,并吸收了《新城区总体规划方案》和《新城A区规划调整优化及城市设计指引研究》的技术成果,以丰富及巩固其内容。东区-2详细规划草案已提出中长期目标,就是以建设公屋为主、完善民生配套、支持中小企业发展的宜居社区,该区将与现有城区功能作互补,并透过建设地标性的设施、绿地和公共开放空间,将区内打造成城市滨海新门户,为澳门居民打造美丽家园。

更好的空间协调 更好的功能布局

东区-2位于澳门半岛东侧,规划期限由2022年至2040年,地段包括于2017年完成填海面积约1.38平方公里的新城A区及计划在澳门半岛与A区之间用作绿地或公共开放空间约0.36平方公里的新填海区,合共面积为1.74平方公里。而该区规划预计人口大约9.6万人。从空间协调上进一步做好城市功能布局,打造宜居新区、门户商圈、滨海地标,打造澳门新的宜居社区。

发展策略方面,为配合粤港澳大湾区发展建设,体现澳门作为大湾区中心城市的定位,并深化其空间功能。贯彻落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》,打造粤澳合作新高地,配合做好深合区发展的「大文章」。并配合特区政府的长远施政方针及房屋政策,推动土地资源有效分配运用,满足居民对住屋的需求,缓解现有部分地区人口密度偏高的情况。

按照规划目标和经综合分析区位条件,东区-2的整体空间布局将由「轴带」、「核心」和「廊道」组成。在土地利用方面,当局依据第7/2022号行政法规《核准〈澳门特别行政区城市总体规划(2020-2040)〉》,本区范围内的土地分类均属于都市性地区,可进行都市化及建设的地区。本区总面积为1.74平方公里(包括拟计划填平的水道),共划分有76幅建设用地,其中H2类居住用地占比24.8%,绿地或公共开放空间用地占比40.7%,以回应及落实宜居、宜行等多个规划目标。此外,透过地下空间复合使用,达致充分利用土地资源、整合及串联不同空间使用的效果。

解决居住需求 有序推行五阶梯房屋政策住有所居,为居民提供和保障基本的居住条件,是现届特区政府的基本房屋政策,为了更有效回应居民的住房需求,正有序推行五阶梯房屋政策。本区规划将积极配合整体房屋政策,善用区内土地资源,致力打造宜居新区,满足居民生活和就业所需。本区的居住用地面积共约43.4万平方米,约占区内总用地面积的24.8%,划有49幅H2类居住用地,同时可用作与居住用途兼容的其他用途,尤其用作零售、餐饮及办公室用途。

居住用地占比合计24.8%

东区-2 共有76 幅土地, 当中49 幅为H2 类居住用地, 面积约43.4 万平方米, 占区内总用地面积约24.8%。按计划每年都会推出数个公屋项目,估计至2024 年合共发展22 幅公屋土地,约有2.4 万个公屋单位。届时,A 区北面已基本开发,道路及基建(公共设施)亦会同步发展,务求居民入伙时配套亦能到位。居地用途可同时兼容其他用途,尤其零售、餐饮及办公室。

草案中亦提出规划建3.2万个居住单位,其中经济房屋约2.4万个,社会房屋约4,000个,其他类型房屋约4,000个。而经屋均衡布局于北片区、中北片区以及中南片区,为区内主要的房屋类型。社会房屋主要在北片区。其他类型房屋布局于中南片区及南片区。目前区内有八个公屋项目在建,提供超过8,300个公屋单位。

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